Marcia Nieuwenhuis, Jeroen Wetzels en Jasper Bunskoek · 3 maart 2026 · Aangepast: Gisteren
Vocht, tocht, schimmel en scheuren. Woningcorporaties krijgen het achterstallig onderhoud maar niet onder controle. Steeds meer huurders krijgen gelijk als ze bij de Huurcommissie klagen over onderhoudsproblemen. Huurders zeggen tegen RTL Nieuws dat ze zich schamen voor de staat van hun huis en zich zorgen maken over hun gezondheid.
Verhaal in het kort
- Duizenden sociale huurwoningen zijn slecht onderhouden en kampen met tal van gebreken.
- Het aantal huurders dat gelijk krijgt bij de Huurcommissie is in korte tijd verdubbeld.
- Corporaties investeren miljarden, maar klachten nemen niet af.
De muren van de sociale huurwoning van de 28-jarige Amsterdamse Seda zagen er niet zo lang geleden uit als een schimmelwalhalla. “Echt pikzwart was het. Verschrikkelijk.” Al 14 jaar ervaart de familie gebreken in hun huurwoning.
Seda vindt het belangrijk om haar verhaal te doen, maar alleen anoniem. Ze schaamt zich. “Het ruikt heel erg muf in onze woning. We krijgen bijna geen bezoek.” Er is angst voor ziekte door de schimmels op de muren. Zij en haar goed voetballende jongere broertje wonen inmiddels noodgedwongen bij oma.
De situatie van Seda staat niet op zichzelf. Uit onderzoek van RTL Nieuws blijkt dat duizenden sociale huurwoningen ernstige gebreken hebben. Huurders stappen regelmatig naar de Huurcommissie, een onafhankelijke overheidsorganisatie die geschillen tussen huurders en verhuurders beslecht.
In 2025 kregen 1.326 huurders met onderhoudsgebreken in hun woning gelijk van de Huurcommissie. Dat aantal is bijna een verdubbeling ten opzichte van 2022. Die aantallen zijn vermoedelijk het topje van de ijsberg. Je kunt alleen bij de Huurcommissie terecht als je er met de verhuurder niet uitkomt. Lang niet iedereen waagt die stap.
Angst voor bezoek en ziekte
De problemen met de woning hebben geregeld flinke impact op het dagelijks leven van huurders, blijkt uit een enquête van het RTL Nieuwspanel. Van de sociale huurders met problemen schaamt 15 procent zich voor de staat van hun woning. Meerdere huurders durven zelfs geen bezoek meer te ontvangen.
Ook geven huurders uit het panel aan zich zorgen te maken over hun gezondheid. Het gaat bijvoorbeeld om lichamelijke of medische klachten vanwege de staat van de woning. Ouders zijn bang dat hun kinderen ziek worden.
